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02 Glebas de terras c/ casa, barracão e curral | Senador José Bento - MG

02 Glebas de terras rurais localizada no município de Senador José Bento, com área de aproximadamente 73,86ha, terras de pastagens e culturas e as seguintes benfeitorias: casa de morada com 04 quartos, sala, cozinha e banheiro; barracão;; curral com sala de ordenha; barracão para guarda de implementos agrícola. A propriedade se localiza no bairro Água Parada, antes do calçamento e dos comércios, entrada à esquerda, final de uma estrada rural. Seguintes limites e confrontações começa em uma porteira em divisas com Antônio Caetano da Silveira, segue em divisas com José Angelo de Melo, até as divisas de José Manoel Guido até o córrego, via as direitas em dividas com Manoel Guido Pereira, até as divisas de José Assunção do Couto, até o canto da cerca num pau de jacaré virando as direitas divisando com brejinho até um jacarandá, faz canto e vira as direitas em divisas com Antônio Caetano de Oliveira, faz canto e vira as direitas em divisas com Benur Vilela Franco, segue com José Francisco Jacinto, vira descendo água abaixo com o mesmo até um jacaré seguindo com o mesmo até uma amoreira, vira as direitas com Espolio de José Teodoro Martins, vira as direitas com a cabeceira do mato com o mesmo até as divisas de José Ernesto da Silva, até as divisas de José Borges do Couto, seguindo com o mesmo até águas vertentes virando as direitas com o mesmo até uma porteira onde teve começo e findou estes limites e confrontações

Localização: Senador José Bento / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 2.100.000,00

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10

Parte de terras | Lugar denominado Paredes, Paiolinho - MG

Parte de terras localizada no lugar denominado Paredes, no Distrito do Paiolinho, município de Poço Fundo - MG, com área de aproximadamente 6,77,28ha, em campos, com pastagens típicas desta região; com benfeitorias consistentes de uma casa; confrontando com terras dos senhores José Valentim Pinto, José Firmino Pinto, sucessores de Heliodora Maria de Jesus e Joaquim Alves Pereira. MATRÍCULA: 2.617 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poço Fundo/MG.

Localização: Poço Fundo / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 363.820,00

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12

Área de terras c/ 02,10,27,773ha| Alto Gavião, Eugenópolis - MG

Imóvel rural denominado "Alto Gavião" localizado no distrito do Alto Gavião, munícipio e comarca de Eugenópolis - MG com área de terras de 02,10,27,773ha; confrontando: Inicia-se no ponto D2, no córrego, na confrontação da herdeira Marlei Aparecida Marini de Andrade e Wilson Marini, na qual segue 49,97m no rumo de 65° 46'24"NE e chega no ponto 14, segue 76,25m no rumo de 78° 25'16"'SE e chega no ponto 15; Ai confronta com Joarez Breijão que segue 190,02m no Rumo de 16° 07'47" SE e chega no ponto D12 e confronta com o herdeiro Pedro Marini Neto, segue 80,86m no Rumo de 64° 10'49"' SO e chega no ponto DI1; aí confronta com a herdeira Marlei Aparecida Marine de Oliveira que segue 235,04m no rumo de 23°03'40"NO e chega ao ponto inicial. MATRÍCULA: 3671 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Eugenópolis/MG.

Localização: Eugenópolis / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 45.000,00

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25

Fazenda Santa Rita c/ área de 17,1428ha | Novo Cruzeiro - MG

Fazenda Santa Rita localizada no Córrego Santo Antônio/ Cafezeiro, distrito de Novilhona, comarca de Novo Cruzeiro - MG, com área de 17,1428ha, casa, cercas de arame, pastagens em capim brachiaria; e as seguintes confrontações: estremando pelo lado esquerdo, parte em comum e parte em cercas de arame, com o donatário José Nelson Lopes Barbosa; pelo lado direito no Córrego Santa Rita, com Solange Aparecida Lopes Barbosa e Sebastião Teixeira Lages; pelo lado esquerdo no cafezeiro, com Sebastião Teixeira dos Santos. MATRÍCULA: 4048 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Cruzeiro/MG.

Localização: Novo Cruzeiro / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 60.000,00

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28

Parte de terras c/ aprox. 16,76,70ha | Fazenda Caiçara, zona rural do Barreiro da Raiz - MG

Parte de terras localizada na Fazenda Caiçara, zona rural do Barreiro da Raiz, distrito de Janaúba - MG, com área de aproximadamente 16,76,70ha; próximo a rodovia BR-122, confrontando ao norte com Nesbão Fernandes e outros, e Marcos B. de Oliveira; a oeste com Damião Fernandes e Nesbão Fernandes e outros; ao sul com Levino Fernandes e outros, e Marcos B. de Oliveira; leste com Marcos B. de Oliveira. MATRÍCULA: 3683 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Janaúba/MG.

Localização: Barreiro da Raiz / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 50.301,00

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28

Fazenda São Sebastião c/ 147,5817 ha | Guanhães/MG

Porção de terras localizada no lugar denominado Fazenda São Sebastião, no município de Guanhães/MG, no sentido do Bairro João Miranda a 2 quilômetros após a Avenida Maria Antonieta do bairro João Miranda; com área de aproximadamente 147,5817 ha; possui porções com vegetação nativa e porções limpas, córrego e construções na sede da fazenda; limites e confrontações descritos na matrícula. MATRÍCULA: 20.966 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guanhães/MG.

Localização: Guanhães / MG

Primeira praça: 04/03/2024 14:00

Segunda praça: 21/03/2024 14:00

0

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R$ 2.134.446,07

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29

Parte de terras c/ aprox. 25.22,28ha | Fazenda Caiçara, zona rural do Barreiro da Raiz - MG

Parte de terras localizada na Fazenda Caiçara, zona rural do Barreiro da Raiz, distrito de Janaúba - MG, com área de aproximadamente 25.22,28ha. MATRÍCULA: 977 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Janaúba/MG.

Localização: Barreiro da Raiz / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 75.668,00

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30

Imóvel rural c/ área remanescente de 1,5 alqueires | Córrego do Japu, Santana do Manhuaçu - MG

Imóvel rural localizado no Córrego do Japu, zona rural da cidade de Santana do Manhuaçu - MG, com área remanescente de 1,5 alqueires, e as seguintes benfeitorias: 03 casas de morada e aproximadamente 10.000 pés de café; confrontando com a propriedade da Sra. Maria da Cruz Silva, Sr. Francisco Amado Vaz, vulgo "Chicão" e com o Sr. Itamar na beira do brejo. MATRÍCULA: 26.217, Livro nº 03-z, Fls. 254 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manhuaçu/MG.

Localização: Santana do Manhuaçu / MG

Primeira praça: 04/03/2024 14:00

Segunda praça: 21/03/2024 14:00

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R$ 600.000,00

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31

Fazenda Palmeiras c/ área de 65,67,17ha | Lagoinha, Zona Rural de Onça de Pitangui/MG

Fazenda Palmeiras na localidade de Lagoinha, Zona Rural de Onça de Pitangui, na comarca de Pará de Minas/MG com área de 65,67,17ha, confrontando com os terrenos de Sebastião José Guimarães da Silva (sucessor de José de Faria Nery) e Orlando Teixeira (sucesso de Geraldo Resende);e o seguinte acesso: chegando no centro da cidade de Pitangui passar pelo chafariz, prefeitura, ponte, segue no sentido Estrada da Pedreira, em média 6 Km, na bifurcação vire para o lado esquerdo, passar pela fazenda do Dedê e a próxima fazenda é a Fazenda das Palmeiras. MATRÍCULA: 37.577 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pará de Minas/MG.

Localização: Pitangui / MG

Primeira praça: 04/03/2024 14:00

Segunda praça: 21/03/2024 14:00

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R$ 1.900.000,00

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32

Chácara c/ área de 15.354,84m² | Chácaras Vera Cruz, Luziânia/GO

Chácara 10, quadra 02, localizado na zona suburbana da cidade de Luziânia/GO, no loteamento denominado Chácaras Vera Cruz, com área de 15.354,84m² e as seguintes confrontações: pela frente com a Praça Governador José Ludovico de Almeida com 70,27m; pelo lado direito com a Avenida São Paulo com 108,11m; pelo lado esquerdo com a Avenida Minas Gerais com 108,72m e pelo fundo com as chácaras 09 e 11, com 96,59m e 96,59m respectivamente. MATRÍCULA: 110.031 no Cartório do 5º no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Luziânia/GO.

Localização: Luziânia / GO

Primeira praça: 04/03/2024 14:00

Segunda praça: 21/03/2024 14:00

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R$ 720.000,00

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48

Gleba de terras c/ área de aprox. 271,04ha | Fazenda Vargem Grande, no distrito de Tobati, Ibiá/MG

Gleba de terras localizada na Fazenda Vargem Grande, no distrito de Tobati, Ibiá/MG com área de aproximadamente 271,04ha, confrontando por seus diversos lados com Onofre Alves de Andrade, Júlio de Andrade, Jaci de Andrade, córrego do Alecrim, rio misericórdia, João José Teodoro, Livingstone Borja e Nélio Carvalho Souza. MATRÍCULA: 7261 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ibiá/MG.

Localização: Ibiá / MG

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 2.710.400,00

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50

IMÓVEL RURAL | ÁREA APROX. 203,00HA | CIDADE NOVA | CAPIM BRANCO/MG

Imóvel Rural, constituído por uma gleba de terras denominada “Fazenda das Goiabeiras”, situada na Av. Juscelino Kubitschek, 46, Cidade Nova, Capim Branco/MG, com área de 203,00 há, com limites e confrontações constantes da matrícula. Conforme auto de penhora e avaliação o imóvel possui casa sede, depósito, embarcadouro e açude. Avaliado o hectare em R$ 77.134,69. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 15.658.342,00 (quinze milhões, seiscentos e cinquenta e oito mil, trezentos e quarenta e dois reais). ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor do Banco BMG S/A (R-3); Ação de Execução Proc. 6628990-67.2002.8.13.0024 – 2ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-4); Ação de Execução Proc. 2457920- 40.2008.8.13.0024/0954921-13.2016.8.13.0024 – 24ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-5); Penhora Proc. 0002061-41.2013.5.03.0009 – Núcleo de Pesquisa Patrimonial (R-6). OBSERVAÇÃO: Conforme Ofício expedido pelo Banco BMG S/A (id c56e50d), a alienação fiduciária constante no R-3 está liquidada. MATRÍCULA: 8.298 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Matozinhos/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 15/01/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Localização: Capim Branco/MG / MG

Primeira praça: 13/03/2024 09:00

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R$ 7.829.171,00

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53

02 Glebas de terras c/ área de aprox. 76,86ha | Senador José Bento - MG

02 Glebas de terras rurais localizada no município de Senador José Bento, com área de aproximadamente 73,86ha, terras de pastagens e culturas, contendo uma casa de morada em mau estado de conservação. A propriedade se localiza no bairro Água Parada, antes do calçamento e dos comércios, entrada à esquerda, final de uma estrada rural. Seguintes limites e confrontações começa em uma porteira em divisas com Antônio Caetano da Silveira, segue em divisas com José Angelo de Melo, até as divisas de José Manoel Guido até o córrego, via as direitas em dividas com Manoel Guido Pereira, até as divisas de José Assunção do Couto, até o canto da cerca num pau de jacaré virando as direitas divisando com brejinho até um jacarandá, faz canto e vira as direitas em divisas com Antônio Caetano de Oliveira, faz canto e vira as direitas em divisas com Benur Vilela Franco, segue com José Francisco Jacinto, vira descendo água abaixo com o mesmo até um jacaré seguindo com o mesmo até uma amoreira, vira as direitas com Espolio de José Teodoro Martins, vira as direitas com a cabeceira do mato com o mesmo até as divisas de José Ernesto da Silva, até as divisas de José Borges do Couto, seguindo com o mesmo até águas vertentes virando as direitas com o mesmo até uma porteira onde teve começo e findou estes limites e confrontações

Localização: Senador José Bento / MG

Primeira praça: 04/03/2024 14:00

Segunda praça: 21/03/2024 14:00

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R$ 2.300.000,00

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57

Faixa de terras c/ 12.050m²| Fazenda Forquilha, Várzea da Palma/MG,

Faixa de terras na Fazenda Forquilha, município de Várzea da Palma/MG, com área de aproximadamente 12.050m²; medindo: 10m de largura, por 1.205,00m de comprimento; faixa esta que parte do terreno de Agenor Evangelista, dividindo em ambos os lados com terrenos de José Evangelista e Júnior e s/m Maria do Carmo Fernandes Pereira Evangelista, indo até o pátio da Italmagnésio Nordeste S/A MATRÍCULA: 7589 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Várzea da Palma/MG

Localização: Várzea da Palma / MG

Primeira praça: 04/03/2024 14:00

Segunda praça: 21/03/2024 14:00

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R$ 25.000,00

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66

Fazenda Boa Vista c/ área de 174,2 ha | Gentio do Ouro – BA

Imóvel Rural denominado Fazenda Boa Vista, desmembrada da Fazenda Casa Velha, localizada no município de Gentio do Ouro – BA, com área do terreno de aproximadamente 174,2 ha, cujo limites de confrontação são: ao norte com serra da Barriguda; ao sul com propriedade do Sr. Edson de Souza; ao leste com Arnoldo Andrade; ao oeste com propriedade do Sr. Antônio Bertolo. MATRÍCULA: 224, livro 2-B, fls.24 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Gentio do Ouro/BA

Localização: Gentio do Ouro / BA

Primeira praça: 08/04/2024 14:00

Segunda praça: 25/04/2024 14:00

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R$ 130.000,00

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155

50% | POUSADA PARAÍSO NA SERRA DO CIPÓ | VILAREJO DE SÃO JOSÉ DA SERRA

50% do imóvel rural localizado no vilarejo de São José da Serra, onde funciona a Pousada Paraíso na Serra do Cipó, com área aproximada de 43 hectares, ou seja, a área penhorada equivale aproximadamente a 21,5 hectares, boa área de lazer, com piscinas naturais e cascatas, sauna, cozinha gourmet, em frente às piscinas naturais, lago de pescaria, com 5 suítes. AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais). OBSERVAÇÃO: Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça (id 39f1a65), o imóvel não possui matrícula, ficando na responsabilidade do arrematante a regularização junto ao Cartório de Imóveis. 

Primeira praça: 13/03/2024 09:00

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R$ 375.000,00

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160

GLEBA DE TERRAS C/ 35,3355 HA | TOBATI | IBIÁ

Gleba de terras com área total de 88,3355 ha, e todas as suas benfeitorias, situado na “Fazenda Santo Antonio”, lugar denominado Pasto dos Bois, no distrito de Tobati, Ibiá/MG, com os limites e confrontações descritos na matrícula 25094 (CRI - Ibiá), sendo uma fração ideal de 35,3355 ha, de propriedade do reclamado JULIO CESAR DE PAIVA JUNIOR (casado com Flávia Rodrigues Caetano Batista de Paiva), em condomínio com as donatárias Maria Eduarda Caetano Batista de Paiva e Ana Júlia Caetano Batista de Paiva, as quais são proprietárias da gleba remanentes de 53.0000 ha, com instituição de usufruto vitalício e reciproco em favor do reclamado JULIO CESAR DE PAIVA JUNIOR e sua esposa FLÁVIA RODRIGUES CAETANO BATISTA DE PAIVA, segundo R.4 – 25094. O imóvel com área de 88,3355 ha, possui uma área de preservação permanente de 4,550 ha, e ainda uma reserva legal de 17,8435 ha, constituída de cerrado, alocada em duas glebas distintas, conforme descriminado na matrícula, segundo AV.2 – 25094. O imóvel está situado na zona rural de Ibiá/MG, situado as margens da rodovia LMG 827, que liga a BR 262 ao município de Pratinha. A fração ideal correspondente a 35,3355 ha (R.3 – 25094). AVALIAÇÃO: R$ 400.015,00 (quatrocentos mil e quinze reais).

Primeira praça: 13/03/2024 09:00

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R$ 300.012,00

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170

GLEBA RURAL C/ 02 HA | FAZ. VARGEM GRANDE | SERRA BRANCA | GRILOS | TAQUARAÇU DE MINAS

Gleba rural com área de 2 ha, ou seja, 20.000,00 m², situada no lugar denominado Serra Branca, no local conhecido como Grilos, Fazenda Vargem Grande/Alegre, no município de Taquaraçu de Minas/MG. Trata-se de uma área de terra nua, ou seja, não explorada, sem benfeitorias no fundo da chácara do Sr. Hercules Romano, pai do executado Marcos Vinicius Fonseca, matriculado sob o nº 10.488 (CRI – Caeté), avaliada em R$ 90.000,00 cada hectare. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).

Primeira praça: 13/03/2024 09:00

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R$ 90.000,00

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175

ÁREA DE TERRENO DE CULTURA C/ 10,40 HA | MACHADOS | DISTRITO DE SETE LAGOAS

Área de terreno de cultura, medindo10,40 has, situada no lugar denominado “Machados”, distrito de Sete Lagoas/MG, sem benfeitorias, com as medidas e confrontações de acordo com a matrícula. CÓDIGO DO IMÓVEL: 425.176.006.270-4, matriculado sob o nº 6525 (CRI – 1º Of. de Sete Lagoas). Observação: Conforme entendimento deste Juízo a arrematação de bens através de hasta e/ou leilão público configura hipótese de aquisição originária de propriedade, desvinculada, portanto, de qualquer relação jurídica com titular anterior. AVALIAÇÃO: R$ 572.000,00 (quinhentos e setenta e dois mil reais).

Primeira praça: 13/03/2024 09:00

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Lances

R$ 429.000,00

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